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■□福岡市都市開発スレその14□■

1 :▲▼千鳥饅頭総本舗▼▲連署 ◆SONIC.1RKM :2005/12/01(木) 18:44:15 ID:Y63rqzZH0
環状線になる都市高速。
激化する天神流通戦争。
間近に控えた高さ制限の緩和と新博多駅ビル計画。
いよいよ具体化してきた天神LRT計画。
ソフトバンク&日航における百道地区の軌道交通整備。
九大移転に伴い発生する六本松キャンパス跡は?
五輪計画の行き先や如何に・・・?

これらの開発に更に絡んでくる都市開発、貝塚直通化によるアイランド線、国際港へのベイサイド線
アイランドシティとパラマウントのテーマパークはどうなるのか!?

人口とスレの伸びは決して止まらない。
福岡に関係する情報なら何でもあり。
福岡人の福岡人による福岡市の為のスレッドです。

939 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 12:30:34 ID:WU4DkrG/0
港湾施設を東部に集約→東区の住環境やイメージを悪化させる施策、人工島の宅地が売れ残る。
荒津や須崎に海辺の都市空間→ベイサイドで失敗してるのにまた?

940 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:09:14 ID:DVbvMGgK0
都市開発スレか、ケーン情報スレか、分からなくなってきた。

941 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:16:56 ID:tIKNKZci0
ゲイツの画像は今のとこネット上では天神経済新聞の一枚しか転がってないね。

こんなに注目されない新築大型ビルもないねえ

942 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:19:14 ID:9TVrSwRYO
自分で撮ってくればいいじゃない

943 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:25:11 ID:WNRjANqL0
>>936
なんかいろんな話があるね
でもこれだけ事案があると一編に出来るわけないんだから
荒津とか須崎が開発されるまで少なくともあと20年はかかるでしょ、普通。

944 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆Zfw1oRa3mc :2006/01/25(水) 14:25:36 ID:xfS3Eisg0
http://i.pic.to/24b2m

映り悪いけど一応。
昭和通りあたりから中洲を望むあたり・・・・・。

945 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆GmzupNGVBo :2006/01/25(水) 14:27:42 ID:m923QYRr0
http://i.pic.to/24b2m

没個性のどうでもいいビルでつ…。
博多リバレインと一緒に逝ってきまつ(泣ゅ〜w

946 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆NRtgJTF9ZQ :2006/01/25(水) 14:29:53 ID:m923QYRr0
オリジナル撮影日時 : 2006:01:19(木) 14:26:42

平日の昼間にふらふらできるおいらって幸せでつ…。


947 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆Zfw1oRa3mc :2006/01/25(水) 14:32:35 ID:xfS3Eisg0
うん、しあわせ♪


948 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:32:46 ID:RsMqGtQsO
石油基地が新たな都市空間にかわる、か。
http://l.pic.to/3fz1n

949 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:39:18 ID:7dkzioG/0
先行きの見えない海辺の都市空間作より、道路整備と道路改良をもっと進めろよ。


950 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 14:58:25 ID:MI7kF8LA0
>>949
天神地区と春吉地区と博多地区の区画整理は計画されてるよ。
海辺の都市空間作りと平行してやるんでしょ。

951 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 15:02:12 ID:7dkzioG/0
道路拡幅や幹線道路の整備を進めろと言っている。
政令市でも道路整備率・改良率が最も低い都市の一つに挙げられているんだぞ。
誰が見ても福岡の道路事情は悪い。

952 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 15:27:23 ID:MI7kF8LA0
>>951
sim city見たいに簡単にいけばいいけどな。
福岡市中心部の道路幅を広げようにも左右はびっしり建物が密集している。
建物が老朽化して取り壊したと思ったらすぐに新しい建物が建つ。
そして人口密度が高いため、その分住民、地権者が複雑に入り組み立ち退き交渉が困難。
ヤクザや暴力団関係の施設があると立ち退きの費用を吊り上げられたりごねたりする。
また、すべての交渉をしようと思えば20年以上時間がかかる。

953 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 15:37:11 ID:WNRjANqL0
>>951
たまにはこういうのを見に行けば?自分も七隈線の現場に出入りしてたけど
なかなか面白いぞ
http://www.fukkoku.go.jp/lib/press/press_files/h180110_273_1.pdf

954 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 15:37:50 ID:7dkzioG/0
>>952
都市計画道路(幹線道路のほぼ全てが占められる)は幅員があらかじめ定めてあって、
新たに建てられる建物はその道路幅を考慮しなければいけない。
だから新たに立つ建物に関しては問題ない。
問題なのは古くから建っている建物上に道路計画がある場合。
これは立ち退きを要する。
要は市の力の入れようなんだけどな。
破綻するような第三セクターとそれに付随する開発なんかに金を出すより、
地道に道路整備をやった方が良い。

955 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 15:46:34 ID:MI7kF8LA0
>>954
今から指定したら建物の償却を考えて完成するのは40〜50年後だなw
破綻って言うが商業開発と違い都心部の住宅開発は需要があるから大丈夫だろ。
それに都心沿岸部の住宅開発をし、工業関係を市、東部に移転させることで
交通量を分散させることで、結果として道路状況が改善するだろ。

956 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 15:55:13 ID:WNRjANqL0
>>954
破綻するような第3セクター>博多港開発のことか?
アイランドは日本有数の港湾を作るっていう目的のもとでやってんだから
諫早湾の干拓とかと同列に語るべきじゃないよ。
何十年も時間かけて道路整備するよりよほど福岡の将来ためになると思うがね。

957 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 16:01:37 ID:seB6Kt160
>>936
というわけで早速新聞情報を元に
箱崎埠頭付近を造成=須崎埠頭の代替ぐらいの面積
須崎埠頭の埋め立て
荒津地区石油設備の代替設備=箱崎埠頭先に移設
埋め立ては現防波堤に沿った場所にした

それを元に地図を作りました
http://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20060125155334.jpg

なお新埠頭には物流、石油基地なので都市高速を延伸した



958 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 16:14:03 ID:7dkzioG/0
人工島は博多港にとって非常に重要な事業だろう。
それについて否定する気は無い。

959 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆z/k.w8a8VU :2006/01/25(水) 16:15:58 ID:m923QYRr0
0年後だなw
るから大丈夫だろ。
転させることで
だろ。

ことか?
的のもとでやってんだから
いよ。
ど福岡の将来ためになると思うがね。

文末は全部同じでつ・・・(笑)

960 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 16:58:46 ID:qx87RiA/0
道路事情が悪いというのは例えば香椎駅東側みたいな感じじゃないですか。
計画性もなく虫食い状に宅地化が進んでいく状況を放置した結果
曲がりくねっていりくんだ狭い生活道路に車があふれているのに、
地道な道路整備や住環境の改善を後回しにして
埋立地や駅前にハリボテのような都市空間をつくって
仕事をやった気になっているのはいかがなものかと
そういうことでしょう。


961 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 17:05:28 ID:a4y1JMtc0
>>957
新埠頭がコストがかかる離れ小島になることは考えにくい。
あと港湾地区は道路が広く、交通量も少ないため都市高速の利点が少ない。

962 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 17:23:46 ID:RsMqGtQsO
早良区の国道263号線、南区の県道49号線も幹線道路の割に道の状態がひどい。

963 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆7y6yoo20OI :2006/01/25(水) 18:03:50 ID:m923QYRr0
市原です(笑)

964 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆TZ2O1Yj9qE :2006/01/25(水) 18:09:29 ID:m923QYRr0
【読売】 幼少から堀江流〜百科事典を暗記、共同作業はイヤな顔
全文 http://kyushu.yomiuri.co.jp/news/ne_06012504.htm

(前略)
同社の右肩上がりの株価と裏腹に、実際に何をし、目指す企業なのか、社員ですら「よく分からない」と語
る。堀江容疑者が目指したのは実業なのか、虚業なのか――。
(中略)
「親ばかながら、とにかく賢い子どもだった」。堀江容疑者が高校時代まで過ごした、福岡県八女市。父親
の奉文(ともふみ)さん(62)は言葉少なに語る。

小学校低学年のころ、祖母が読むお経や、父が買い与えた百科事典を暗記しては「このトンボの名前知
ってる?」など、人に聞くタイプの少年だった。当時を知る同級生の男性(33)は「とてつもなく勉強ができ、
『堀江君はすごいね』と話していた。周囲から別格の人と思われていた」と話す。

九州で最難関校の一つ、久留米大付設中学・高校(久留米市)に進学。同じクラスだった福岡市内の男性
(33)は、「社交的ではなく、いつも1人。体育祭の準備や後片づけを手伝わなかったので、『いい加減にし
ろよ』と、どなりつけたこともあった」と語る。東京都内の証券会社に勤める同級生(33)は、「共同作業が
苦手で関心の無いことには、露骨にイヤな顔を見せた。『お金で心が買える』という発想も、人と交わるこ
とを嫌ったからではないか」と話した。

東大時代は、自転車部競技班に体験入部したこともあった。当時の部員は、堀江容疑者がある時、「競輪
に興味がある」と話したのを覚えている。「自転車競技そのものに関心がある様子はなかった。賭け事が好
きだったのかも」と振り返った。
(中略)
相次ぐ企業買収や事業再編のため、グループの全体像は見えにくく、社員ですら「うちが何で稼いでいるか、
よく分からない」と言う。
(後略)
- - - - - - - - - - - - -

誰かさんソックリ(笑)

965 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 20:55:03 ID:io+jMK0hO
>948
建設中の超高層はクロキのビルかな。
百道からより天神周辺の超高層からの方が眺めは良いだろうね。

西日本新聞の記事によるとホコ天はなかなか好評だったようで。
将来のLRT導入に繋がって欲しい。

966 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 21:23:32 ID:nyEqnR/m0
ホコ天のOPENカフェで、ホコリっぽいのに
気取ってカフェしてる香具師の気が知れん。

967 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 21:56:10 ID:RsMqGtQsO
>>965
そうです。
二ヵ月くらい前に撮ったから今はもっと高くなってるでしょうね。
今度はちゃんとしたデジカメで撮ってきます。

968 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 22:33:31 ID:BuBRh76U0
>>966
大丸のAUX BACCHANALESなんかは昼間は人がいっぱいで
オープンの席しか空いてない。という事実もある。

スタバのテラス席みたいなもんか。
まぁ、あそこは喫煙席みたいなもんだし

969 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/25(水) 23:15:29 ID:yvCgQA2F0
>>966
そともホコリっぽいけど、屋内だって空気悪いでしょ。日の光は気持ちいいもんだよ。

970 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/26(木) 00:46:00 ID:FGBh53zLO
>967
>948の上の写真見ると
市街地の広域さが伺えますね。
旧岩田屋本館に商業施設が入ってくれれば
言うことないんだけどなぁ。

971 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/26(木) 01:17:29 ID:OcB/RLrh0
ゲイツ、まじでデザイン最悪なビルだな。
前の玉屋の外観を残して欲しかったってつくづく思うな。

972 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/26(木) 14:25:55 ID:tfJD2ELJ0
2年以内に破綻、業態変更するよ、絶対。  >ゲイツ 

973 :☆鶏卵素麺☆将軍 / マターリ福岡人 ◆LTs05FLdSU :2006/01/26(木) 16:45:10 ID:35GJ/G1A0
私はマターリ福岡人かつ市原ですよ・・・。
2001年ごろはよくやってたような・・・。

「反北旧」→「マターリ福岡人/非go熊本人」→「生霊」→「福岡人なのだが・・・・」→「鶏卵素麺」ですな・・・・。

974 :☆鶏卵素麺☆将軍 / マターリ福岡人 ◆1KOdLfEDIw :2006/01/26(木) 16:48:39 ID:35GJ/G1A0
キャラと串の使い分けは完璧です(笑)

975 :きよまろ※鴻巣山電波塔 ◆maro.jsST2 :2006/01/26(木) 16:52:03 ID:KUrVcVgL0
ゲイツが2つめのビビになりませんように・・・

976 :☆鶏卵素麺☆市原 / マターリ福岡人 ◆4UoOvzZ9qk :2006/01/26(木) 16:59:25 ID:35GJ/G1A0
ヲッ

977 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/26(木) 17:01:24 ID:+C4HWTLN0
誰が見ても、ビビの二の舞必至だろう。>ゲイツ

978 :☆鶏卵素麺☆市原 / マターリ福岡人 ◆PA7/CMljlw :2006/01/26(木) 17:07:19 ID:35GJ/G1A0
誰が見ても、昔と同じだろう。>誰かさん(笑)

979 :きよまろ※鴻巣山電波塔 ◆maro.jsST2 :2006/01/26(木) 17:10:48 ID:KUrVcVgL0
>>977
だよねぇ・・・('A`)
けどアスクプランニングはビブレをプロデュースしてたりするし、
大和工商よりはまともな気がしなくもないのでほんの少しだけ期待しておく。

980 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆Zfw1oRa3mc :2006/01/26(木) 19:03:34 ID:LDQ1tmif0
四月の三日あたりから、西警察署分裂らしいですね・・・・。

981 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/26(木) 20:11:43 ID:W8zjctqC0
>>980
今宿になんとも無愛想な新西署が出来てますね。

982 :☆鶏卵素麺☆将軍 ◆Zfw1oRa3mc :2006/01/26(木) 21:41:37 ID:LDQ1tmif0
事件の引継ぎなど大変らしいです。

こっちもそろそろ新スレおながいします・・・・立てられない。

983 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/27(金) 01:15:26 ID:t5CED+I40
ゲイツがだめっていうか、旧博多部自体が都市の中心部としてもうだめ。終わってる。
福岡vs博多の勝負は完璧にケリがついており、もう流れを変えることは不可能。


984 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/27(金) 10:53:08 ID:WhWGzUu30
ビジネスホテルorラブホに改造したほが、客の回転良いんじゃね?  >ゲイツ

985 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/27(金) 10:55:09 ID:XWwOn/3D0
ゲイツにはウインズを入居させるべき!


てことで次スレ。。。。
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1138326808/l50

986 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/28(土) 03:22:01 ID:xKNfeNT70
福岡の人口まもなく140万5千人

987 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/28(土) 04:54:06 ID:zYfQGVXa0
福岡市の周辺自治体の整理のきっかけとなるか

http://www.yomiuri.co.jp/editorial/news/20060125ig90.htm

988 :名無しの歩き方@お腹いっぱい。:2006/01/28(土) 05:53:08 ID:jYkN23vV0
>>987
福岡市破綻のきっかけとなりそう。

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